Publicēts: 12.12.2024.

Latvijas Bankas padome ir nolēmusi atcelt kredītiestādēm piemēroto paaugstināto riska pakāpi darījumiem, kuri nodrošināti ar hipotēkām attiecībā uz komerciālu nekustamo īpašumu, kas atrodas Latvijas Republikas teritorijā (turpmāk – riska pakāpe).

"Turpinām soli pa solim veicināt finanšu pakalpojumu pieejamību. Latvijas Bankas padomē pieņemtais lēmums stimulēs kreditēšanas izaugsmi, atbrīvojot kredītiestādēm šim mērķim pieejamo kapitālu. Kreditēšanā zemākais punkts ir aiz muguras – arvien izteiktāk izjūtam to lēmumu ietekmi, kas centrālajā bankā pieņemti pēdējo gadu laikā,"
uzsver Latvijas Bankas prezidents Mārtiņš Kazāks.

Lēmums attiecas uz Latvijā un citās Eiropas Savienības (ES) dalībvalstīs reģistrētām kredītiestādēm, kuras kapitāla prasību Latvijas komerciālā nekustamā īpašuma riska darījumiem aprēķina, izmantojot standartizēto pieeju.

Pieņemtais administratīvais akts atceļ 2023. gadā izdoto administratīvo aktu, ar kuru tika uzsākta pakāpeniska paaugstinātās riska pakāpes pazemināšana, sākotnēji no 2024. gada 30. jūnija to nosakot 80 % apmērā (samazinot to no 100 % apmēra, kas bija spēkā kopš 2007. gada).

Atceļot iepriekš izdoto administratīvo aktu, ar 2025. gada 1. janvāri tiek arī atcelta paaugstinātu prasību piemērošana šādiem riska darījumiem Latvijā, tādējādi uz tiem turpmāk attieksies tikai ES Regulā par prudenciālajām prasībām kredītiestādēm ES līmenī saskaņoti noteiktās prasības, to skaitā minimālā riska pakāpe 60 % apmērā.

Paaugstinātā riska pakāpe atcelta, ņemot vērā to, ka Latvijas komerciālā nekustamā īpašuma riska darījumu kredītkvalitāte kredītiestāžu portfeļos kopš 2007. gada ir pakāpeniski uzlabojusies un saistītie riski ir pazeminājušies. Procentu likmju samazinājums un citi faktori noteikuši to, ka pēdējā gada laikā nekustamā īpašuma tirgus nosacījumi ir kļuvuši labvēlīgāki, lai gan neskaidrība sektorā joprojām saglabājas paaugstinātā līmenī.

Būtisks faktors, lemjot pārtraukt stingrāku nacionālo prasību piemērošanu, bija arī ES Regulā par prudenciālajām prasībām kredītiestādēm veiktie grozījumi, kuru ietvaros ar 2025. gadu ir palielināts šajā jomā piemērojamo prasību riska jutīgums, kā arī no 50 % uz 60 % paaugstināta minimālā piemērojamā riska pakāpe.

Riska pakāpes samazināšanas rezultātā vairākām kredītiestādēm saruks kapitāla prasību apmērs, ļaujot tām straujāk attīstīt kreditēšanu gan komerciālā nekustamā īpašuma, gan arī citos segmentos.

Paziņojums par administratīvā akta atcelšanu šodien publicēts oficiālajā izdevumā "vestnesis.lv".

Citi jaunumi

26.06.2025.

Latvijas Banka lēmusi apturēt SIA "DIKAS" valūtu tirdzniecības pakalpojuma sniegšanu

Latvijas Bankas uzraudzības komiteja 18. jūnijā pieņēma...
20.06.2025.

Latvijas Banka izsniedz SIA Pace FS licenci elektroniskās naudas iestādes darbībai

Latvijas Bankas uzraudzības komiteja 18. jūnijā izsniedza SIA Pace...
20.06.2025.

2025. gada 1. ceturksnī samazinājusies banku peļņa

2025. gada 1. ceturksnī kredītiestāžu noguldījumu apjomam...
19.06.2025.

Latvijas Banka vienojas ar NETAMAN INVEST OÜ par akciju atpirkšanas piedāvājuma izteikšanu

Latvijas Banka ir noslēgusi administratīvo līgumu ar NETAMAN INVEST...
19.06.2025.

Latvijas Banka atļauj izteikt obligāto akciju sabiedrības "Rīgas kuģu būvētava" akciju atpirkšanas piedāvājumu

Latvijas Bankas uzraudzības komiteja 18. jūnijā pieņēma lēmumu...
19.06.2025.

"Finanšu Stabilitātes Pārskats": Latvijas finanšu nozare ir stabila un noturīga | 2025

Latvijas Banka publicējusi jaunāko "Finanšu Stabilitātes...
19.06.2025.

Apbalvoti Latvijas Bankas studentu zinātniski pētniecisko darbu konkursa uzvarētāji

Šodien apbalvoti Latvijas Bankas 23. gadskārtējā studentu...
16.06.2025.

Par Latvijas Bankas darbu svētku laikā

Līgo svētku un Jāņu laikā mainīts Latvijas Bankas darba laiks....
12.06.2025.

Latvijas Banka velta monētu Liepājai tās 400 gadu jubilejā

Otrdien, 17. jūnijā, Latvijas Banka izlaidīs sudraba...
10.06.2025.

Makroekonomiskās prognozes | 2025. gada jūnijs

Latvijas Banka publiskojusi jaunākās makroekonomiskās prognozes...
17.04.2025.

Ilgtspējas regulējuma prasības apdrošināšanas starpniekiem

No 2021. gada 10. marta uzsākot piemērot regulējumu par...
06.06.2025.

Eiropas Vērtspapīru un tirgu iestāde aicina piedalīties apspriešanā par privāto ieguldītāju pieredzi

Eiropas Vērtspapīru un tirgu iestāde (EVTI) ir uzsākusi...