Publicēts: 12.12.2024.

Latvijas Bankas padome ir nolēmusi atcelt kredītiestādēm piemēroto paaugstināto riska pakāpi darījumiem, kuri nodrošināti ar hipotēkām attiecībā uz komerciālu nekustamo īpašumu, kas atrodas Latvijas Republikas teritorijā (turpmāk – riska pakāpe).

"Turpinām soli pa solim veicināt finanšu pakalpojumu pieejamību. Latvijas Bankas padomē pieņemtais lēmums stimulēs kreditēšanas izaugsmi, atbrīvojot kredītiestādēm šim mērķim pieejamo kapitālu. Kreditēšanā zemākais punkts ir aiz muguras – arvien izteiktāk izjūtam to lēmumu ietekmi, kas centrālajā bankā pieņemti pēdējo gadu laikā,"
uzsver Latvijas Bankas prezidents Mārtiņš Kazāks.

Lēmums attiecas uz Latvijā un citās Eiropas Savienības (ES) dalībvalstīs reģistrētām kredītiestādēm, kuras kapitāla prasību Latvijas komerciālā nekustamā īpašuma riska darījumiem aprēķina, izmantojot standartizēto pieeju.

Pieņemtais administratīvais akts atceļ 2023. gadā izdoto administratīvo aktu, ar kuru tika uzsākta pakāpeniska paaugstinātās riska pakāpes pazemināšana, sākotnēji no 2024. gada 30. jūnija to nosakot 80 % apmērā (samazinot to no 100 % apmēra, kas bija spēkā kopš 2007. gada).

Atceļot iepriekš izdoto administratīvo aktu, ar 2025. gada 1. janvāri tiek arī atcelta paaugstinātu prasību piemērošana šādiem riska darījumiem Latvijā, tādējādi uz tiem turpmāk attieksies tikai ES Regulā par prudenciālajām prasībām kredītiestādēm ES līmenī saskaņoti noteiktās prasības, to skaitā minimālā riska pakāpe 60 % apmērā.

Paaugstinātā riska pakāpe atcelta, ņemot vērā to, ka Latvijas komerciālā nekustamā īpašuma riska darījumu kredītkvalitāte kredītiestāžu portfeļos kopš 2007. gada ir pakāpeniski uzlabojusies un saistītie riski ir pazeminājušies. Procentu likmju samazinājums un citi faktori noteikuši to, ka pēdējā gada laikā nekustamā īpašuma tirgus nosacījumi ir kļuvuši labvēlīgāki, lai gan neskaidrība sektorā joprojām saglabājas paaugstinātā līmenī.

Būtisks faktors, lemjot pārtraukt stingrāku nacionālo prasību piemērošanu, bija arī ES Regulā par prudenciālajām prasībām kredītiestādēm veiktie grozījumi, kuru ietvaros ar 2025. gadu ir palielināts šajā jomā piemērojamo prasību riska jutīgums, kā arī no 50 % uz 60 % paaugstināta minimālā piemērojamā riska pakāpe.

Riska pakāpes samazināšanas rezultātā vairākām kredītiestādēm saruks kapitāla prasību apmērs, ļaujot tām straujāk attīstīt kreditēšanu gan komerciālā nekustamā īpašuma, gan arī citos segmentos.

Paziņojums par administratīvā akta atcelšanu šodien publicēts oficiālajā izdevumā "vestnesis.lv".

Citi jaunumi

03.04.2025.

2024. gadā būtiski pieaudzis ar elektronisko naudu veikto maksājumu apmērs

2024. gada beigās Latvijā darbojās 8 elektroniskās naudas...
02.04.2025.

Latvijas Banka izsniedz AS "Sincera Insurance" apdrošināšanas licences

Latvijas Bankas Uzraudzības komiteja 2. aprīlī pieņēma lēmumu...
02.04.2025.

Ziemeļvalstu un Baltijas valstu sadarbības grupa (NB8) publicē pārskatu par vērienīga un sarežģīta finanšu krīzes vingrinājuma veiksmīgu īstenošanu

Ziemeļvalstu un Baltijas valstu stabilitātes grupa (NBSG)...
01.04.2025.

2024. gadā par trešdaļu samazinājusies viltoto naudaszīmju vērtība

Latvijā 2024. gadā konstatētas 1304 viltotas eiro...
01.04.2025.

Obligāta maksājuma saņēmēja verifikācija: nākamais solis drošības uzlabošanai

Laikā, kad digitālie maksājumi ir ikdiena, to drošība un...
01.04.2025.

Digitālā eiro projekts: aktualitātes un sabiedrības uzskati

Pēdējā laika ģeopolitiskie notikumi ir vēl vairāk...
31.03.2025.

Dabas tēmai veltītas kolekcijas monētas dizaina atklātā konkursa rezultāti

Noslēdzies Latvijas Bankas izsludinātais dabas tēmai veltītas...
31.03.2025.

"Maksājumu radars": Bezskaidrās naudas maksājumi Latvijā sasnieguši vēsturiski augstāko īpatsvaru

Bezskaidrās un skaidrās naudas maksājumu attiecība Latvijā...
31.03.2025.

Šā gada pirmajos divos mēnešos pievienotā procentu likme samazināta vairāk nekā 2.5 tūkstošiem hipotekāro kredītu

Kā liecina Latvijas Bankas Kredītu reģistra informācija,...
28.03.2025.

Latvijas Banka izsniedz AP OPERATIONS SIA licenci elektroniskās naudas iestādes darbībai

Latvijas Bankas uzraudzības komiteja 26. martā izsniedza AP...
24.03.2025.

Sākas balsojums par 2024. gada izcilāko kolekcijas monētu

Latvijas Banka sadarbībā ar portālu "Delfi" no 2025. gada...
21.03.2025.

Uzmanību! Brīdinām par Latvijas Bankas vārdā veiktām krāpnieku aktivitātēm

Latvijas Banka brīdina par krāpnieku aktivitātēm, uzdodoties par...