Publicēts: 12.12.2024.

Latvijas Bankas padome ir nolēmusi atcelt kredītiestādēm piemēroto paaugstināto riska pakāpi darījumiem, kuri nodrošināti ar hipotēkām attiecībā uz komerciālu nekustamo īpašumu, kas atrodas Latvijas Republikas teritorijā (turpmāk – riska pakāpe).

"Turpinām soli pa solim veicināt finanšu pakalpojumu pieejamību. Latvijas Bankas padomē pieņemtais lēmums stimulēs kreditēšanas izaugsmi, atbrīvojot kredītiestādēm šim mērķim pieejamo kapitālu. Kreditēšanā zemākais punkts ir aiz muguras – arvien izteiktāk izjūtam to lēmumu ietekmi, kas centrālajā bankā pieņemti pēdējo gadu laikā,"
uzsver Latvijas Bankas prezidents Mārtiņš Kazāks.

Lēmums attiecas uz Latvijā un citās Eiropas Savienības (ES) dalībvalstīs reģistrētām kredītiestādēm, kuras kapitāla prasību Latvijas komerciālā nekustamā īpašuma riska darījumiem aprēķina, izmantojot standartizēto pieeju.

Pieņemtais administratīvais akts atceļ 2023. gadā izdoto administratīvo aktu, ar kuru tika uzsākta pakāpeniska paaugstinātās riska pakāpes pazemināšana, sākotnēji no 2024. gada 30. jūnija to nosakot 80 % apmērā (samazinot to no 100 % apmēra, kas bija spēkā kopš 2007. gada).

Atceļot iepriekš izdoto administratīvo aktu, ar 2025. gada 1. janvāri tiek arī atcelta paaugstinātu prasību piemērošana šādiem riska darījumiem Latvijā, tādējādi uz tiem turpmāk attieksies tikai ES Regulā par prudenciālajām prasībām kredītiestādēm ES līmenī saskaņoti noteiktās prasības, to skaitā minimālā riska pakāpe 60 % apmērā.

Paaugstinātā riska pakāpe atcelta, ņemot vērā to, ka Latvijas komerciālā nekustamā īpašuma riska darījumu kredītkvalitāte kredītiestāžu portfeļos kopš 2007. gada ir pakāpeniski uzlabojusies un saistītie riski ir pazeminājušies. Procentu likmju samazinājums un citi faktori noteikuši to, ka pēdējā gada laikā nekustamā īpašuma tirgus nosacījumi ir kļuvuši labvēlīgāki, lai gan neskaidrība sektorā joprojām saglabājas paaugstinātā līmenī.

Būtisks faktors, lemjot pārtraukt stingrāku nacionālo prasību piemērošanu, bija arī ES Regulā par prudenciālajām prasībām kredītiestādēm veiktie grozījumi, kuru ietvaros ar 2025. gadu ir palielināts šajā jomā piemērojamo prasību riska jutīgums, kā arī no 50 % uz 60 % paaugstināta minimālā piemērojamā riska pakāpe.

Riska pakāpes samazināšanas rezultātā vairākām kredītiestādēm saruks kapitāla prasību apmērs, ļaujot tām straujāk attīstīt kreditēšanu gan komerciālā nekustamā īpašuma, gan arī citos segmentos.

Paziņojums par administratīvā akta atcelšanu šodien publicēts oficiālajā izdevumā "vestnesis.lv".

Citi jaunumi

05.06.2025.

2024. gadā alternatīvo ieguldījumu fondu tirgus Latvijā pieauga par 14 %

Kopējie alternatīvo ieguldījumu fondu (AIF) neto aktīvi 2024. gada...
29.05.2025.

Latvijas Banka anulē SIA ''RĪGAS KARTE'' reģistrāciju elektroniskās naudas iestāžu reģistrā

Latvijas Bankas uzraudzības komiteja 28. maijā pieņēma lēmumu...
29.05.2025.

Latvijas Banka: Latvijas pārtikas cenu inflācija jārisina ar konkurences veicināšanas instrumentiem

Šodien Latvijas Bankas prezidents Mārtiņš Kazāks tikās ar...
29.05.2025.

Latvijas Banka anulē Salas Kooperatīvās krājaizdevu sabiedrības licenci

Latvijas Bankas uzraudzības komiteja 28. maijā pieņēma lēmumu...
22.05.2025.

Paziņojums LABA Kooperatīvās Krājaizdevu sabiedrības noguldītājiem

Latvijas Banka aicina tos LABA Kooperatīvās Krājaizdevu...
20.05.2025.

Latvijas Banka rīkos ekspertu sarunu "Kāpēc Latvijā krīt dzimstības rādītāji un kā to mainīt?"

Trešdien, 28. maijā, plkst.14.00–16.00 Latvijas Banka rīkos...
19.05.2025.

Zelta monētā iekalts kvadrātcentimetrs Latvijas zemes

Ceturtdien, 22. maijā, Latvijas Banka izlaidīs zelta kolekcijas...
15.05.2025.

Studenti aicināti iesniegt darbus studentu zinātniski pētniecisko darbu konkursā

Baltijas valstu augstskolu studenti no šodienas līdz 30. maijam...
14.05.2025.

Pētījums: Sankcijas, tirdzniecības šoki un uzņēmumu spēja pielāgoties

Pētījums 2025/3
13.05.2025.

Par Latvijas Bankas darbības rezultātiem 2024. gadā

Latvijas Bankas padome ir apstiprinājusi Latvijas Bankas...
28.04.2025.

Latvijas Banka aicina uzņēmumus piedalīties aptaujā par kredītu pieejamību

Sākot ar 2025. gada 28. aprīli, Latvijas Banka ar tirgus...
25.04.2025.

Latvijas Banka brīdina par xuexa.com piedāvātajiem aizdomīgiem finanšu pakalpojumiem

Latvijas Banka brīdina par tīmekļvietnē: xuexa.com...